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DESIGN ET CONCEPTION

Tout au long de la phase de conception, votre projet est jalonné d'étapes clés qui se suivent les unes les autres. Chaque étape étant issue du travail précédemment effectué et validé au moyen d'une réunion de présentation.

RÉUNION DE DÉMARRAGE

RELEVÉS

ÉTUDE DE FAISABILITÉ

ESQUISSE

ESTIMATIF FINANCIER

AVANT-PROJET SOMMAIRE

AVANT-PROJET DÉTAILLÉ

PERMIS DE CONSTRUIRE

Rendez-vous sur site ou au bureau avec les clients. Clarification du cahier des charges du projet, de l'enveloppe prévisionnel et tout autre point important en vue de l'établissement du devis.

Éventuels relevés sur site, principalement pour les projets de rénovation faisant état de bâtiment existant. Des relevés topographiques peuvent être demandés à cette phase du projet.

Vérification de la faisabilité du projet au regard des documents d'urbanisme, de l'enveloppe budgétaire des clients, des techniques constructives souhaitées et de tout autre information susceptible d'avoir un impact sur le projet.

Première ébauche du projet au regard du cahier des charges. Appréhension du projet dans sa volumétrie à l'aide de croquis et images de références. La phase esquisse est suivie d'une réunion de validation par les clients.

L'esquisse est généralement accompagnée d'un premier calcul des coûts du projet, estimé à 15% près, permettant d'avérer la faisabilité du projet. Cet estimatif permet d'envisager les modifications nécessaires (surface, matériaux, enveloppe budgétaire) à apporter au projet pour qu'il puisse voir le jour. L'EF est ensuite affiné à chacune des phases.

Précision du projet en volumétrie, plans, coupes et façades incluant les modifications sommaires de l'esquisse. Établissement des documents graphiques (généralement au 100e) ainsi que d'une maquette 3D, en vue de la réunion de présentation.

Modifications éventuelles de l'APS, précision de certains détails techniques significatifs. Précision des documents graphiques (généralement au 50e) en vue de la réunion de présentation.

Préparation de l'intégralité des pièces graphiques et techniques permettant de présenter le projet au service d'instruction.

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